Axion Business Center UGa
str. Kurfürstenstraße 79
10787 Berlin

SZUKAJ w serwisie:

    English  German  Russia  Norge  Poland 
< poprzednia oferta | następna oferta >

HOME

Areał około 460 hektarów . / Fläche ca. 460 Hektar.
Około 24.000 zł za hektar ! / Ca. 24.000 PLN pro Hektar !
ZDJĘCIA Gospodarstwa ; VIDEO Gospodarstwa ; PDF do pobrania

OPIS : Gospodarstwo około 460 ha w dwóch rozłogach oddalonych od siebie ok. 1 km - ( 84ha +356 ha ) ,bez maszyn , całość obsiewana kukurydzą , klasa ziemi głównie V i IV . Kwota oczekiwana przez właścicieli to 9.850.000 zł za sprzedaż 100% udziałów spółki. W cenę wchodzą grunty + zabudowania bez żadnych maszyn. W tej cenie jest ok 2 mln zł kredytu preferencyjnego - jeśli go spłacamy to transakcja na tym poziomie. Jeśli przejmujemy to cena sprzedaży zostanie pomniejszona o wysokość kredytu. Całość obsiana kukurydzą poza tym jednym małym kawałeczkiem, na którym jest proso. Dokładne bilansowe dane spółki właściciele udostępnią przy bliższych rozmowach.

W uproszczeniu mamy:       Koszty prowadzenia gospodarstwa przy uprawie kukurydzy to ok 2 tys zł do ha. czyli mamy ok 850 tys zł rocznie na wydatkach związanych z uprawą . Przychodem są dotacje w wysokości ok 460 tys zł rocznie. Przychodem są zyski ze sprzedaży plonów - odejmując tą nie zasianą kukurydzą, działkę z prosem o pow 9.6 ha pozostaje nam pod kukurydzą 423 ha. Średnia cena za zeszły rok to 800 zł za tonę / przy plonowaniu na minimalnym poziomie 9 ton z ha . Mamy przychód 432*9*800 = 3.045.000 zł minus koszty w okolicy 850 tys. ( niech będzie 1 mln.) Czyli otrzymujemy ok. 2 mln zł na plusie z upraw.Dokładne dane wychodzodzą z bilansu.

BESCHREIBUNG : Bauernhof ca. 460 ha in zwei Ausläufern, ca. 1 km voneinander entfernt - (84ha +356 ha), ohne Maschinen, komplett mit Mais besät, Bodenklasse vor allem V und IV. Der von den Eigentümern erwartete Betrag ist 9.850.000 PLN für den Verkauf von 100% der Gesellschaftsanteile. Im Preis sind die Grundstücke + Gebäude ohne Maschinen inbegriffen. In diesem Preis sind ca. 2 Mio. PLN Vorzugskredit enthalten – bei dessen Abbezahlung erfolgt die Transaktion auf dieser Stufe. Bei dessen Übernahme wird der Verkaufspreis um die Höhe des Kredits vermindert. Die gesamte Fläche ist mit Mais besät, bis auf die kleine Fläche, auf der Hirse wächst. Nähere Bilanzdaten der Gesellschaft erteilen die Eigentümer bei näheren Gesprächen.

Vereinfacht dargestellt:       Die Kosten zum Führen des Bauernhofs beim Anbau von Mais betragen ca. 2 Tausend PLN pro ha. Somit haben wir ca. 850 Tausend PLN jährlich als Ausgaben hinsichtlich des Anbaus. Einnahmen sind Zuwendungen in Höhe von ca. 460 Tausend PLN jährlich. Als Einnahmen gelten die Gewinne aus dem Ernteverkauf – abzüglich des nicht mit Mais besäten Grundstücks mit Hirse mit einer Fläche von 9,6 ha bleiben unter dem Mais 423 ha. Der durchschnittliche Preis im vergangenen Jahr ist 800 PLN pro Tonne / bei einem Ertrag auf minimalem Niveau von 9 Tonnen pro ha haben wir Einnahmen von 432*9*800 = 3.045.000 PLN abzüglich der Kosten von ca. 850 Tausend (sei es eine Million). Somit erhalten wir aus dem Anbau ein Plus von ca. 2 Mio. PLN. Genaue Angaben sind der Bilanz zu entnehmen.

POŁOŻENIE : Lubuskie - koło granicy

LAGE : Wojewodschaft Lebus – in der Nähe der deutschen Grenze

BONITACJA : Klasy bonitacyjne - klasa III – 40,5 ha ; klasa IV – 97,95 ha ; klasa V – 239.23 ha ; klasa VI – 44,5 ha ; dodatkowo działki z zabudowaniami RB – 7,2 ha. Orne w działkach ewidencyjnych ; 3,61 ha ; 13,75 ha ; 95,65 ha ; 10,34 ha ; 9,64 ha ; 10,16 ha ; 36,06 ha ; 35,52 ha ; 82 ha ; 19,24 ha ; 51,25 ha ; 65,51 ha

INNE INFORMACJE :
Bardzo dobre skomunikowanie.
W okolicy możliwość dokupienia ziemi ornej.

UWAGI :
Dopłaty w wysokości 460 tys. zł z tytułu rolno środowiskowych, UPO, JPO brak programów ekologicznych. Na całości uprawiana kukurydza z przeznaczeniem na biomasę, zbiory ok. 11 ton z ha przy wilgotności 15%. W kwocie sprzedaży jest kredyt preferencyjny. Jeśli nabywca go przejmuje to pomniejszamy cenę sprzedaży o wielkość jaka jeszcze pozostała do spłaty ( ok. 2 mln zł) .

ANMERKUNGEN : Zuzahlungen in Höhe von 460 Tausend PLN für Agrar/Umwelt, UPO, JPO ökologische Programme nicht vorhanden. Der gesamtflächig angebaute Mais ist für Biomasse vorgesehen, Ernte ca. 11 Tonnen pro ha bei einer Feuchtigkeit von 15%. Im Verkaufsbetrag ist ein Vorzugskredit enthalten. Falls der Käufer diesen übernimmt, werden wir den Verkaufspreis um den Betrag mindern, der noch zum Abzahlen übrig bleibt (ca. 2 Mio. PLN).

CENA : 9.800.000 PLN
Cena nie jest aktualna na dzień publikacji może ulec zmianie o kurs EU decyzje właściciela , zmniejszyć się czy też zwiększyć ) O aktualna cenę i informacje proszę pytać pod poniższym adresem e-amil. / Der Preis ist nicht aktuell und kann zum Tag der Veröffentlichung einer EU -Kursänderung und der Entscheidung des Eigentümers unterliegen, sich verringern oder steigen). Bei Fragen zum aktuellen Preis und für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die untenstehende E-Mail-Adresse.

Mariusz Potocki
www.AGROPOLAND.com.pl
e-mail : mariusz.potocki@agropoland.com.pl tel : + 48 518 623 279

HOME 
 











 
Jeżeli nie znalazłeś ... skontaktuj się z Nami ( wiele ofert poza serwisem ) tel . +48 518 623 279

  • 462 h - lubuskie

    W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego ..na części nieruchomości odwodnienie – ...

    9.800.000 PLN
  • Dwór 1670 m dom - 10 h.

    W otoczonej lasami wsi na północ od Warszawy stoi pałac zupełnie niepodobny. Neogotycko-orientalny styl, 1870 rok - ....

    9.850.000 PLN
  • 490 h bez zabudwowań

    sam ziemia w jednym kawałku. OKAZJA CENOWA uzyskano pozwolenie i zabezpieczono przyłącze GPZ o mocy 36 MW

    13.950.000 PLN
  • 760 hektarów z dzierżawą

    760 hektarów. Stan techniczny budynków należących do gospodarstwa jest dobry. Obenice na 600 h plantacja Topoli 15 lat

    sprzedane
  • 2260 h - ZA.POMORSKIE

    2260 hektarów. Stan techniczny budynków jest dobry. Gospodarstwo jest pracujące. Maszyny do kupienia opcją ...

    sprzedaż 08.2014
  • 1100 hektarów ; 1 i 2 klasa

    Budynki należących do gospodarstwa w cenie. Obecnie ziemia obsiana. Gospodarstwo pracujące. Na Zuławach

    WYŁĄCZNOŚĆ
  • 260 hekt. - Gospodarstwo

    Ziemia w jednym rozłogu. Zabudowania. Produkcyjnymi gospodarstwa to hodowla krów mięsnych i koni. Pod uprawy około 100 ha

    8.200.000 PLN
  • 380 hekt. - Ferma Jeleni

    W 20 zagrodach znajduje się 500 łań i 100 byków jeleni europejskich. Użytki 280 h - IV klasa, zabudowania , zalew na rzece

    do negocjacji ..
  • 32 hekt. - FR winnica

    Z winogron czerwonych produkowane jest okolo 68% Merlot, 22% Cabernet Franc oraz 10% Cabernet Sauvignon....

    2.565.200 EU
  • Pałac 780 m - XIX w.

    Odremontowany w 2006 r 23 hektary wkoło. 23 pokoje , park ze stawem. Możliwość dokupienia terenu 90 h ...

    w przygotowaniu
  • 70 hektarów - 3;4 klasa

    Przewaga ziemi ornej w klasach : III b , IV a oraz nieliczna klasa V, obsiewana ostatnio kukurydzą i owsem.. Warmińsko - Mazurskie

    1.600.000 PLN
  • 90 h - Zalew Wiślany

    Działka inwestycyjna. W jednym kawałku. Nad samym Zalewem. Widok na Zalew Wiślany i Mierzeję ...

    8.950.000 PLN
  • 480 h - Dolny Śląsk

    SUMA ok. 480 ha... Nieruchomości w kilkunastu rozłogach, bardzo blisko siebie.W skład nieruchomości zabudowanej

    14.500.000 PLN
  • Pałac - 25 pokoi

    rok budowy ok. 1880. W zamyśle budynek Pałacu przeznaczony jest na hotel
    z apartamentami. - 24 pokoje pab i sala

    w przygotowaniu
  • 24 hektary Mazowieckie

    RADOM. Pole w uprawie Cena 15.100 złoty za hektar. !!! 17,3 hektar jest zgłoszone do dopłat

    350.000 PLN
  • 280 h - podlaskie

    Gospodarstwo rolne o powierzchni 280 ha w okolicach Augustowa, w jednym rozłogu wyspowym z zabudowaniami ...

    8.500.000 PLN
  • Pałac - 90.000 m

    W pałacu znajduje się 27 komfortowo wyposażonych pokoi, . 6 sal konferencyjnych (na 30, 70, 90 i 120 osób) oraz restauracja

    19.500.000 PLN
  • 12 h - Rewal / nad morzem

    Działka inwestycyjna. W jednym kawałku. Nad samym morzem. Media .... Od centrum 500 m. Od plazy 750 m

    zapowiedź ...
  • 13 h. jezioro - Mazury

    Ośrodek turystyczno wędkarski. Obenice 14 domków. Każdy domek ma swój priv pomost. Świetlica, inne zabudowania ...

    2.900.000 PLN
  • Niederschlesein - SCHLOSS

    Bis heute jedoch nennt man diesen Ort als potentielles Versteck geheimnisvoller Truhen, die von SS zum Kriegsende versteckt worden

    w przygotowaniu